小区绿化率约30%，但小区内环境较好，小区内各种花草较多，清香宜人，小区中心有1000㎡左右的绿地，绿地内绿植种类较多且维护较好，绿地周边建有儿童滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，旁边还建有休闲凉亭，方便居民休闲娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，房屋采用双层隔空玻璃，可有效减少噪音，外立面以红色系涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区总建筑面积约450000㎡，建筑类型为高层，小区均为一梯两户，容积率为2，小区户型面积有88㎡-170㎡左右，房型为1室和3-5室，适合刚需和改善型人群购买。

万达中央华城小区出入口位于建阳区祥云路万达广场(南平店)东北侧约50m，人和车都可以通行。

小区物业服务较好，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量，小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有摄像头监控，监控范围广，可以实时监视小区的情况，并与110联网，小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区150m左右有南平万达广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有冠超市(南平万达店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有乐事便利店，居民购物方便。

距离小区1㎞左右有南平市第二医院-赤岸门诊部，居民就医方便。距离小区900m左右有赤岸村卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有康惠大药房(南平万达广场店)，居民买药方便。

距离小区1㎞左右有江家综合农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有中国农业发展银行(南平市分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区90m左右有中国电信(万达街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.4㎞左右有水之厅公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有南平市人民政府，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区180m左右有万达国际影城(南平万达广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区60m左右有倾城纯音，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较为有限的购房者来说，可以选择88㎡左右的3房，总价相对较低，可以减轻购房压力。对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择170㎡左右的5房，户型面积相对较大，居住舒适度更高。

小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区地理位置较好，靠近万达广场，周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。

上班族建议与人合租一套88㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担。对于经济预算充足，追求高品质生活的租房者来说，可以选择170㎡左右的5房，居住空间较大，居住体验更佳。

小区周边交通便利，居民居住在此日常出行方便。小区靠近万达广场，周边商业、生活等各项配套设施完善，居民居住在此生活便捷度较高，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，业主多为公司白领，整体素质较高，小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，居民之间相处较好，邻里关系和谐融洽，生活氛围浓厚。