绿欧璟园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 绿欧璟园位于南平市建阳区建阳板块，竣工于2016年，由绿欧集团有限公司开发建设。小区一共有10栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为43㎡到134㎡左右，户型为1居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为35%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于20016年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区部分楼栋靠近景龙路，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 潭山公园距离小区较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
7.9 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约214m有建发悦城中心站公交站，此站停靠建阳101路、建阳夜行101路公交车，距离小区约330m有西区公交站公交站，此站停靠 建阳12路、建阳3路、建阳3路支等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约260m就是建平大道，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
7.5
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.1km有潭月亮幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.6km有建阳师范附属小学，这是一所公办学校；距离小区约1.4km有福建省建阳第一中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区四季都有不同的花卉可供观赏，环境比较不错；小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色和棕色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有10栋楼，容积率为2，小区户型面积区间为43㎡到134㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有1个出入口，为西门，仅供行人通过，临近景龙路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 877户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1026车位
车位比
- 1:1.17
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约300m有建发悦城中心，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约150m有永华超市，居民购买日用品方便；距离小区约500m有小町烧肉，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.7km有南平市第二医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约540m有钟元璋西医内科诊所，居民平时生病可以来这里看病；距离小区约410m有好心情大药房，居民平时可以来这里买点日常药品。
生活服务
距离小区约1.9km有桥南农贸市场，居民平时买菜很方便；距离小区约90m有泉州银行（南平分行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约605m有中国电信（书院南路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约260m有南平市建阳区司法局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.8km有潭山公园，居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约1.9km有建阳区图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约450m有银河网咖，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约170m有御尚阁足道，可以帮助居民舒缓压力；距离小区约2.3km有梅子瑜伽，感兴趣的居民可以来这里练习。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选择87㎡左右的3居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择134㎡左右的3居室，房屋面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族来说，建议选择与人合租约87㎡的3居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤；对于三口之家来说，可以选择约135㎡的3居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活；小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/㎡
- 第二阶梯2.4元/㎡
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费