小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约2.15，小区由高层住宅组成，小区户型面积有35㎡-135㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有7个出入口，东南门、东门、东南2门、北门、北2门、东南1门、北1门。东门位于东岳路与中山东路交叉口北约150m处，东南门位于东瓯街113号，在2号楼东方。北门位于精工路东约150m处，北1门位于东岳路1号附近，在闽超酒行西方。东南1门位于东岳路与中山东路交叉口西150m处，北2门位于东岳路1号附近，在小黄玻璃东北方。东南2门位于中山东路155号附近，在福万通东方。东南1门仅限行人通行。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。

小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距离小区约3km处有新华都购物广场(宏发店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约152m处有永乐购超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约110m处有阳光便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.3km处有福建省建瓯市立医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.4km处有横街社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约109m处有张冬青中西医结合诊所，居民可在此买药。

小区约1.2km处有金祥农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.4km处有中国邮政储蓄银行(城东支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1km处有中国电信(东门营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约1.2km处有黄华山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.5km处有建瓯市博物馆(新馆)，居民可在此参观游览；距离小区约1.8km处有建瓯市政府建安街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约919m处有苏曼KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.9km处有建瓯红日国际影城(建瓯店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.9km处有田雨瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.9km处有Jump健身工作室，居民可在此健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为114㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为135㎡左右的4居室。

小区部分楼栋临近东岳路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

单身租房人士可合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租114㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。