高佳西城国际小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 高佳西城国际位于建阳区建阳板块，由建阳高佳房地产开发有限公司开发。小区共有18栋住宅楼，容积率约为2.5，小区户型有45㎡-141㎡左右的二房到四房，主推户型为120㎡左右的三房。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离南平市第二医院较近，方便小区居民就医；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区距离建发悦城中心商场较近，交通较为拥挤。
地段交通
8.1 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离建发悦城中心站公交站约200m，本站停靠公交线路有建阳101路、武夷新区工业园区专线、武夷新区工业园专线，小区距离机关幼儿园公交站约290m，本站停靠公交线路有建阳101路、行政服务中心专线，小区距离建发悦城公交站约300m，本站停靠公交线路有建阳6路、建阳7路、建阳8路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离九儒街约180m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.0
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离机关幼儿园约240m，是一所私立幼儿园。小区距离建阳区实验小学(景贤校区)约650m，该学校为一所公立学校。小区距离福建省建阳第一中学约1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.3 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以卡其色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共有18栋住宅楼，容积率约为2.5，小区户型有45㎡-141㎡左右的二房到四房，主推户型为120㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为北门、西门、东门人行门，其中北门临近景贤路，仅限行人出入，西门临近九儒街，东门人行门位于书园东路西约50m，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 640户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 羽毛球场；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1103车位
车位比
- 1:1.72
停车费
生活配套
7.9 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约300m处是建发悦城中心，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约100m处是益发超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区250m左右有大润发(建发悦城中心店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.4km处是南平市第二医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约340m处是钟元璋西医内科诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约110m处是春天大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约110m处是西区农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约120m处是中国银行(南平建阳支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约230m处是中国电信，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.1km左右有建阳区公安局城关森林派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区420m左右有人民公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区170m左右有乐唱KTV(建发店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区200m左右有中影星美国际影城(建发悦城中心店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区300m左右有不等健身工作室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在45㎡左右的二房，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在141㎡左右的四房，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租45㎡左右的二房，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住141㎡左右的四房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.6 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套齐全，居民上学比较方便快捷，老人接送也比较放心。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/㎡
- 第二阶梯2.4元/㎡
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费