武夷山碧桂园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 武夷山碧桂园位于南平市武夷山市武夷山板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，于2015年竣工。小区建筑面积约200000㎡，占地面积约192000㎡，绿化率约41%，容积率1.01左右。小区共约23栋楼房，小区户型有2居室-4居室，户型面积主要为63㎡-143㎡左右。小区位于滨溪东路高速路口旁，交通便利，适合刚需和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，整体环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边医疗配套不完善，居民就医不方便；
- 小区周边没有大型商场，居民平时逛街不方便。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离碧桂园公交站约470m，武夷山5路公交在该站点停靠，居民可选择乘坐公交出行；小区距离武夷山收费站(G1514宁上高速出口)约361m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.0
6个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
茶场幼儿园(正岩路)距离小区约1.8km，是一所私立幼儿园；武夷山市实验小学(茶场校区)距离小区约2.4km，是一所公办小学；武夷中学距离小区约2.6km，是一所公办中学，距离略远；小区周边幼儿园与小学齐全，方便该年龄段孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.2
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约41%，整体内部环境较好，绿植较多，绿化带内的植物及草坪物业修剪整齐，居民平时在小区内散步比较惬意；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，卫生保持较好，干净整洁；小区内有健身器材和篮球场，居民锻炼身体比较方便。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面颜色是以卡其色和浅棕色为主，近马路楼房装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；小区房龄较新，通过外立面来看，居民和物业维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约200000㎡，占地面积约192000㎡，容积率1.01左右。小区共23栋楼房，小区户型有2居室-4居室，户型面积主要为63㎡-143㎡左右，适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区有1个出入口，为西北门，位于金盘亭路东50m左右，仅限行人出行，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1060户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材等公共设施，居民使用时比较安全；小区内保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好；小区安装有电动车停车棚，居民停车很方便。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.2km左右有太谷奥特莱斯小镇，距离较远，居民购物不便；距离小区407m左右有嘉年华超市，约421m有邦辉超市，居民购买日常用品比较方便；距离小区1.7km左右有岚古佬餐馆，居民闲暇时可到此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，距离3km左右是武夷山市立医院，距离略远，居民就医不方便。距离小区1.8km左右有武夷山何倩中医诊所，居民感冒发烧等问题可以来此就医。距离小区400m左右有顺城平价大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区3.7km左右有哲丰农贸市场，瓜果蔬菜种类较多，距离居民较远。居民不方便购买。距离小区1.9km左右有中国电信(茶场专营店)，方便居民办理手机通讯业务。距离小区2.3km左右有中国农业银行(武夷分理处)，便于居民办理储蓄业务。
公共资源
小区公共资源完善，距离小区2.4km左右有武夷街道办事处，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题。距离小区2.4km左右有武夷山市公安局赤石派出所，居民来此办理户籍等业务比较方便，小区治安也得到了有效的保障。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有陕西郑式足浴(武夷山四分店)，居民可到此缓解工作疲惫。距离小区335m左右有嘉古疤痕修复中心，2.3km左右有集美SPA，小区内爱美的年轻女士经常来此护肤美容。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，适合购买63㎡左右的2居室，资金压力较低，且小区整体环境较好，居住舒适。对于有子女的家庭来说，可以选择143㎡左右的4居室，房屋建筑面积较大，可以很好的提升私密性，能够给居民带来更好的居住体验。
卖房建议
小区绿植较多，居住环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，也比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人或孩子的家庭，一定程度上可提高成交率
租房建议
对于一家三口的人群来说，可以选择86㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择63㎡左右的2居室，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套不齐全，居民购物不方便，看病就诊也不方便，不能满足居民不同的日常所需；小区物业管理较好，环境保持干净整洁，小区里的老人平时会聚在一起聊聊天、下下棋，邻里关系比较和睦。
业主特征
小区内中老年人较多，中年人多为上班族，老人多选择在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费