江南第一城C组团小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 江南第一城C组团位于延平区延平板块，小区为高层商品房住宅，共有10栋楼，小区户型面积有31㎡-175㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区目前周边配套资源较为一般，没有大型商场、医院等设施，居民如需购物或就医需要去较远的地方。
小区优缺点
优点- 小区部分楼栋可观闽江风景，观感舒适度较好；
- 小区距离塔下南孚市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约94m有江南社区公交站，该站停靠公交车有B26路、G5路、G6路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约90m有中心支路/李侗路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约388m有江南幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.1km有延平区实验小学东塔校区(原塔下小学)，该小学是公立小学。距离小区约588m有南平剑津中学(江南分校)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，可供业主休闲娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。小区保洁人员早晚会打扫卫生，小区内环境干净整洁。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有10栋楼，小区户型面积有31㎡-175㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口为北门，位于普利司通轮胎店（朱熹路店）附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1226户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便。距离小区约115m有好再来超市，居民日常采购比较方便。距离小区约115m有和乐生活超市(华希便利D区店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约125m有王诗辉全科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约161m有江南药行，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约957m有塔下南孚市场，居民买菜比较方便；距离小区约125m有王诗辉全科诊所，居民办理金融业务比较方便；距离小区约273m有中国移动(江南店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较少，小区距离南平市公安局延平分局梅山派出所约4km，方便居民处理日常纠纷。小区距离九峰山公园约3.2km，居民晨练和散步不方便。
休闲娱乐
小区距离金色年华KTV约3.7km，居民唱歌娱乐不方便；小区距离南平炫锐影天下国际电影城(世纪星城店)约4.7km，居民看电影不太方便；距离小区约500m有涉谷健身运动最快乐，居民健身锻炼比较方便。总的来看，小区周边休闲娱乐配套资源一般。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议资金紧张的人群选择面积为31㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为175㎡左右的4居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区距离商场、医院较远，业主可适当调整房屋价格，一定程度上可以提高成交效率。小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于单身人士，建议租住面积为31㎡左右的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择175㎡左右的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便。小区周边配套不太齐全，距离商场、医院等设施较远，居民日常生活不太便捷。
业主特征
小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费