建发悦城二区(建阳)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 建发悦城二区（建阳）位于建阳区建阳板块，由建阳兆阳房地产有限公司开发完成；小区容积率为2.2左右，有小高层、高层、超高层3种类型；小区户型面积有85㎡-272㎡左右的2-6居室；小区建有花园、游泳池、休息区、健身设备等，楼间距宽，采光好。
小区优缺点
优点- 小区附近有建发悦城中心，居民购物方便；
- 小区附近有南平市第二医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离啊康废品收购站近，有轻微气味影响；
- 小区部分户型靠近七贤路，有轻微噪音影响。
地段交通
8.2 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有建发悦城公交站，有建阳1路、建阳7路、建阳8路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区420m左右有西桥西路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约659m有建阳区机关幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约1km有建阳师范附属小学，是一所公办小学；距离小区约857m有福建省建阳第一中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有大片绿地、有健身器材、儿童娱乐设施，很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍；小区内种有绿植，覆盖面积较大，数量较多；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色和黑色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新，墙面干净整洁，无污渍。
楼栋分布
小区容积率为2.2左右，有小高层、高层、超高层3种类型；小区户型面积有85㎡-272㎡左右的2-6居室；小区楼间距宽，南北通透，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，西门位于悦城中心西南200m（潭山大道东）；二区地下停车场位于潭山大道建发悦城，在西门旁边；东门人行门位于建盏文化街南50m（悦城中心东）。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司南平分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约324m有建发悦城中心，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区375m有大润发（建发悦城中心店），里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约53m有悦城便利（建发悦城店），居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.2km是南平市第二医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约184m是建阳柳琳丽中医诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约135m是平烯堂，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约417m有西区农贸市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约371m有中国银行（南平建阳支行），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约324m有中国电信（书院南路营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
小区距离约1.5km处有潭山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.1km处有南平市建阳区公安局城关派出所（新建路），居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约562m有名仕台球俱乐部，比较受男性居民的喜爱；距离小区约264m有老塞咖啡（建发悦城中心店），可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.2km有建阳万星国际影城（人民路店），居民可以在周末来此观影放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择约85㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，可以缓解经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，可以选择约272㎡的6居室，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。
卖房建议
小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约85㎡的2居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约272㎡的6居室，户型较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
6.4 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主基本是业主自住，业主多是上班的公司白领，居民素质较高；还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费