名流世家小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 名流世家小区位于延平区延平板块，由南平新天地房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率为3.02左右，楼栋总数约7栋；小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有44㎡-137㎡左右。小区绿化率约为32%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区附近有南平市第一医院，居民就医便利；
- 小区靠近梅特莱斯（南平店），居民逛街方便。
缺点- 小区绿化率约为32%，绿化面积较小；
- 小区靠近环城中路/环城南路（路口）的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区140m左右是停车场（上洋口）公交站，10路等公交车停靠此站点，距小区325m左右是西游公交站，10路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距环城中路/环城南路（路口）约152m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.8 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.4
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
名流童欢幼稚园距离小区约84m，该幼儿园是一所私立学校；距小区442m左右有南平师范第二附属小学，该学校是公立小学；南平三中距离小区约1.2km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
7.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为32%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。小区道路两旁有草坪、长凳和凉亭等，居民可以在傍晚来乘凉散步；小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑整体风格简约时尚，建筑材料选材严格，持久耐用；该小区物业对楼栋维护较好，外立面没有老旧脱落痕迹。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.02左右，楼栋总数约7栋；小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有44㎡-137㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东北门、东南门和地下停车场，其中东北门仅供人行，靠近环城南路，东南门临近明辉便利店，地下停车场仅供车辆通行，靠近名流大排档，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 476户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.02
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较贴心，能够及时解决业主反馈的问题，物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水和跑道路面的维护；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，环境干净整洁。
安保
小区配有充足的保安，内部会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数；小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.63
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较多，距小区146m左右有梅特莱斯（南平店），居民休闲逛街来此；距小区125m左右有亿辉购物中心，居民居家采购可以在此购物；小区出门约60m有鸿鑫便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.5km左右有南平市第一医院，居民就医便利；距离小区大约1.4km有延平区马坑社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；顺安药店距小区53m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区128m左右有新天地农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区651m左右有中国邮政储蓄银行（南平杨真堂营业所），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门42m左右有中国移动名流齐鑫代理点，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.7km处有延平区人民政府紫云街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；四鹤派出所距小区813m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区1.1km左右有奔跑游泳健身旗舰店，居民可以来健身娱乐；距小区约915m左右有南平炫锐影天下国际电影城（世纪星城店），小区居民可与家人、朋友来此看电影。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于三代同堂或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为137㎡的4居室，房间相对较多，可以为家庭成员提供个人空间，也能够提高居住的舒适度；对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为44㎡左右的1居室，经济压力相对较低。
卖房建议
小区周边的商业配套齐全，公交线路多，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快；小区距离新天地农贸市场较近，老人买菜和散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。
租房建议
面积为44㎡左右的1居室适合预算比较少的租房人士租住，房租相对较低，或者合租面积为137㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为137㎡左右的4居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区有部分面积为较大的户型，业主多为收入比较高的高素质人群，相处的比较融洽；还有部分为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/㎡
- 第二阶梯2.4元/㎡
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费